오피스텔, 매매 이어 전세 가격도 9개월만에 하락

지난달 전국 오피스텔 평균 전세가격이 9개월 만에 하락했다. 매매가격이 9개월 만에 하락한 데 이어 동반 하락한 것. 전반적인 부동산 시장의 침체된 분위기가 오피스텔 시장에도 영향을 미친 때문으로 풀이된다.

26일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 오피스텔 평균 전세가격은 1억4188만6000원을 기록했다. 이는 3월 평균 전세가격 1억4189만3000원 대비 7000원 감소한 금액이다. 감소 폭은 작지만 오피스텔 전세가격 하락은 2019년 7월 이후 9개월 만이다.

수도권, 지방 광역시 중 4월 평균 전세가격이 3월 대비 가장 많이 하락한 지역은 25만6000원 하락한 부산이었다. 이어 대구(10만8000원 하락) 광주(10만4000원 하락) 경기(7만원 하락), 울산(6만8000원 하락) 대전(4만2000원 하락) 등 순이었다.

서울, 인천만 오피스텔 전세가격이 상승했다. 서울의 경우 4월 평균 오피스텔 전세가격은 1억7915만1000원으로 3월 전세가격 1억7903만5000원 대비 11만6000원 상승했다. 인천 또한 3월 대비 6000원 소폭 상승했다.

서울에서 오피스텔 전세가격이 가장 많이 상승한 지역은 도심권으로 18만원 증가했다. 이어 서북권(14만6000원 상승) 동남권(13만3000원 상승) 서남권(9만3000원 상승) 동북권(6만7000원 상승) 등 순이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "4월 전국 오피스텔 매매가격이 하락하며 전세가격도 소폭이지만 하락한 것으로 보인다"며 "수도권 특히 서울의 오피스텔은 매매가격과 전세가격이 상승세를 이어가고 있어 오피스텔 시장에도 지역별 양극화 현상이 진행되고 있다"고 분석했다.

이어 "전국 오피스텔 평균 월세 가격은 6개월째 같은 수준을 유지하고 있어 임대 사업을 위한 예비 투자자들의 기대 수익률은 소폭 증가할 것으로 보이나 이것 또한 지역별 오피스텔 수요가 다르기 때문에 지역차가 있을 것"이라고 덧붙였다.