서울 아파트, 매도 우위 지속…전셋값 58주 연속 상승

서울 아파트, 매도 우위 지속…전셋값 58주 연속 상승

- 주택 매물 부족 현상으로 서울 아파트는 매매와 전세가 높은 가격으로 지속될 전망

-> 중저가 아파트가 밀집한 노도강(노원‧도봉‧강북구), 금관구(금천‧관악‧구로구) 등은 저가 매물이 소진된 이후에도 수요가 이어지면서 간간이 거래되고 있다. 

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- 전세 시장은 전월세 전환율 하향 조정 방침에 매물 부족으로 상승세가 이어짐

-> 서울 아파트 전세가격은 58주 연속 올랐다.

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- 서울 아파트 매매가격은 0.09% 올랐고 재건축과 일반 아파트도 각각 0.06%, 0.10% 상승

-> 경기‧인천이 0.07% 올랐고 신도시는 0.06% 상승

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- 수도권 전세시장은 전세 매물 부족으로 서울이 0.11% 올랐고 경기‧인천과 신도시가 각각 0.06%, 0.07% 상승

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- 도봉은 방학동 벽산1차, 청구, 우성2차를 비롯해 쌍문동 삼익세라믹, 창동 상계주공19단지, 북한산아이파크 등이 500만원 정도 상승했다. 

- 노원은 하계동 코오롱마들마을, 상계동 불암대림, 보람, 중계동 양지대림1차, 중계우성3차 등이 1000~2500만원 올랐다. 

- 관악은 봉천동 봉천우성, 두산, 신림동 삼성산주공3단지 등 대단지가 1000~1500만원 상승

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- 수도권 전세시장은 매물 품귀현상이 지속되면서 오름세가 이어지고 있다. 

-> 계약갱신청구권제와 전월세상한제 시행에 이어 전월세 전환율 하향 조정 방침이 발표됐지만 전세시장 안정화엔 역부족인 상황