인천 빌라 전세는 쌀 줄 알았는데…" 난감해진 2030세대

- 무주택 2030세대들이 집 걱정에 고민이 깊어지고 있다
-> 전세매물은 급격히 줄어든데다 전셋값이 올라서다. 결국 월세로 내몰리거나 더 외곽으로 전세를 알아봐야하는 처지

- 6월 인천광역시 빌라 연립 전세가격지수는 107.1로 전월보다 0.3포인트 늘어났다.
-> 이 지역의 전셋값은 2019년 12월(99.8) 이후 단 한 번도 떨어지지 않고 계속 올랐다.

- 전세 물량이 귀해진 이유는 계약갱신청구권과 전월세상한제 등 새 임대차보호법이 시행된 영향
-> 세입자가 계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 이를 거절하기 힘들다.
-> 기존 세입자가 전세를 계속 살면서 물량 자체가 줄어들면서 전세값이 올라갔다는 설명

- 재개발 추진이 활발해진 영향
-> 갭투자자들이 유입되면서 전셋값도 상승했다는 설명
-> 투자자들이 재개발 빌라에 투자를 할 때 투자금을 줄이기 위해 전셋값을 올려 받고 있다.

- 집주인들이 전세에서 반전세 내지 월세로 전환하고 있는 분위기도 영향
-> 당장 살 집을 구해야하는 실수요자들은 비싼 가격에 전세를 구하거나 월세를 내야 하는 상황