다세대 및 오피스텔 갭투자 보증금 부도 영향

종부세 및 취득세 변경이 다주택에 포커스 되었다는 점을 이해하고 계셔야 방향을 알 수 있습니다.

 

바뀐 세법에 의하면 고가의 1주택보다 아주 싼 한채라고 더 있는게 전체 세금을 좌지우지 합니다. 과거 임대 사업자 제도가 폐지가 만료 다가오면서 여러 채 심지어 수십채 이상 보유한 사람들이 본격적으로 세금 압박에 가장 나쁜 물건부터 매도해야 하는 상황입니다.

 

이 상황에서 갭투자 보증금 이슈 핵폭탄이 터질 시 이 매물들은 경매 시장으로 가게 됩니다.

 

중요한 문제는 바로 이때 이 집들을 사 줄 사람이 없다는 거죠. 또한 정부는 3기 신도시 사전 청약과 생애 최초, 신혼 특공 확대 등을 적극 장려하므로써 바로 이 오피스텔 다세대를 구매할 지 모르는 잠재 수요자 마저 구입을 미루고 대기로 바꾸게 되죠.

 

이런 방향에 따라 주거 여건이 취약한 부분의 침체는 예상이 쉽게 됩니다.

 

서울과 준서울의 여건이 괜찮은 곳은 상당 기간 인기가 있으리라 봅니다만 부동산은 서로 연결이 되어 있어 어떤 식으로든 곧 영향을 끼칠 거라 보입니다.